ソフィア西新井

  • 東京都足立区江北四丁目

  • 日暮里・舎人ライナー / 江北駅 徒歩3分

  • 1983年築 / 7階建 / 100戸 / RC造

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価格偏差値

72.9
非常に割安

推定相場価格より25.6%割安

販価
2,490万円
36.8万円/㎡
相場
3,345万円
49.5万円/㎡
2,226
2,972
3,718
4,464
AI査定結果
推定相場価格
3,345万円
49.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,972万円〜3,718万円
44.0万円/㎡〜55.0万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2026年4月14日
ソフィア西新井
2,490万円（36.8万円/㎡）/ 2階 / 67.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は40.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/152,490万円36.8万円2階 67.6㎡ 3LDK東
2025/09/062,880万円42.6万円7階 67.6㎡ 3LDK東
2025/06/222,880万円42.6万円5階 67.6㎡ 2LDK南
2025/04/263,080万円45.6万円5階 67.6㎡ 2LDK南
2024/09/212,580万円38.2万円3階 67.6㎡ 3LDK南
2024/08/112,660万円39.3万円3階 67.6㎡ 3LDK南
2024/07/132,780万円41.1万円3階 67.6㎡ 3LDK南
2024/05/212,380万円35.2万円1階 67.6㎡ 3SDK東
2024/05/072,580万円38.2万円1階 67.6㎡ 3SDK東
2024/04/032,180万円32.2万円4階 67.6㎡ 2LDK+S南
2024/03/292,980万円44.1万円3階 67.6㎡ 3LDK南
2024/03/112,350万円34.8万円4階 67.6㎡ 1LDK+S南
2024/02/152,350万円34.8万円4階 67.6㎡ 3LDK南
2023/11/283,080万円45.6万円3階 67.6㎡ 3SDK南
2023/09/023,080万円45.6万円3階 67.6㎡ 3LDK-
2023/08/273,180万円47.0万円3階 67.6㎡ 3LDK南
2023/07/152,580万円38.2万円7階 67.6㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は41.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/15
ソフィア西新井
足立区江北四丁目
江北駅3分 2,490万円36.8万円67.6㎡3LDK2階 / 7階建 東1983年100戸RC
2023/06/20ライオンズマンション西新井本町
足立区西新井本町四丁目
大師前駅10分 3,280万円45.8万円71.69㎡3LDK4階 / 5階建 南1988年54戸RC
2024/12/02ルモン王子北
足立区新田三丁目
王子神谷駅17分 2,580万円42.5万円60.72㎡3LDK3階 / 9階建 東1986年85戸RC
2025/07/01竹の塚ハイツ
足立区伊興一丁目
竹ノ塚駅13分 2,590万円43.3万円59.75㎡2LDK3階 / 7階建 東1984年85戸RC
2026/03/31エンゼルハイム江北
足立区江北四丁目
江北駅4分 2,780万円44.1万円63.05㎡3DK3階 / 7階建 南1987年85戸RC
2025/05/13西新井スカイハイツB棟
足立区江北四丁目
日暮里舎人ライナー江北駅4分 2,080万円35.9万円57.98㎡3DK5階 / 6階建 東1979年133戸RC
2025/03/23西新井スカイハイツ
足立区江北四丁目
江北駅3分 2,480万円39.9万円62.1㎡3DK6階 / 6階建 南1979年133戸RC
2024/05/11西新井スカイハイツ
足立区江北四丁目
江北駅4分 2,380万円38.3万円62.1㎡2LDK4階 / 6階建 西1979年133戸RC
2025/05/25グリーンキャピタル竹ノ塚第3
足立区西保木間二丁目
竹ノ塚駅17分 2,230万円40.8万円54.63㎡2LDK1階 / 7階建 南東1988年60戸RC
2025/04/28グリーンパーク扇
足立区扇三丁目
江北駅2分 2,580万円42.9万円60.11㎡3LDK1階 / 5階建 南西1986年53戸RC
2026/03/24グランドメゾン西新井
足立区西新井本町三丁目
大師前駅8分 2,500万円37.8万円66.12㎡3LDK5階 / 9階建 南1981年58戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.1%上昇、足立区では0.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は足立区の平均と比較して26.3%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比+13.1%
足立区
49.9万円/㎡
前年比+0.1%
東京都
足立区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ソフィア西新井
所在地東京都足立区江北四丁目
交通日暮里・舎人ライナー江北駅徒歩3分
築年月1983年
階数7階建
総戸数100戸
建物構造RC
土地権利所有権

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